Estimation théorique
Chemin du Bois de Saget,31240 Saint Jean (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Bois de Saget,31240-Saint Jean indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean (31488), comprenant 11067 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean (31488), comprenant 11067 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-03 | 54 | CHE DU BOIS DE SAGET | 5 | 118 | 760 | 413286€ | 3502€ |
2019-05-24 | 52 | CHE DU BOIS DE SAGET | 5 | 122 | 800 | 482400€ | 3954€ |
2023-05-02 | 33 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 92 | 548 | 369800€ | 4020€ |
2021-11-29 | 6 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 84 | 489 | 372750€ | 4438€ |
2019-11-12 | 68 | CHE DE BELBEZE | 5 | 150 | 751 | 388750€ | 2592€ |
2020-12-07 | 66 | CHE DE BELBEZE | 4 | 144 | 717 | 561900€ | 3902€ |
2021-09-02 | 70 | CHE DE BELBEZE | 5 | 170 | 1650 | 293000€ | 1724€ |
2019-07-22 | 20 | RUE JEAN BOUIN | 7 | 187 | 450 | 319950€ | 1711€ |
2020-06-12 | 62 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 108 | 700 | 335900€ | 3110€ |
2022-06-16 | 5 | RUE ABEBE BIKILA | 7 | 134 | 578 | 377995€ | 2821€ |
2019-09-25 | 70 | CHE DE BELBEZE | 3 | 80 | 660 | 218000€ | 2725€ |
2021-03-12 | 13 | CHE DU BOIS DE SAGET | 3 | 91 | 524 | 270000€ | 2967€ |
2021-07-30 | 10 | RUE RONNIE PETTERSON | 5 | 107 | 588 | 342000€ | 3196€ |
2019-12-18 | 3 | RUE GABRIEL FAURE | 7 | 216 | 909 | 543500€ | 2516€ |
2021-09-10 | 8 | RUE RONNIE PETTERSON | 6 | 127 | 458 | 468700€ | 3691€ |
2021-10-22 | 11 | RUE RONNIE PETTERSON | 5 | 93 | 556 | 324750€ | 3492€ |
2020-08-28 | 32 | RUE RONNIE PETTERSON | 4 | 93 | 462 | 98600€ | 1060€ |
2020-09-16 | 7 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 85 | 454 | 232750€ | 2738€ |
2020-01-31 | 10 | RUE FAUSTO COPPI | 5 | 84 | 0 | 105000€ | 1250€ |
2023-06-16 | 10 | RUE GEO ANDRE | 4 | 84 | 0 | 236000€ | 2810€ |
2020-07-21 | 13 | RUE ABEBE BIKILA | 3 | 74 | 0 | 241000€ | 3257€ |
2021-12-17 | 16 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 74 | 0 | 334900€ | 4526€ |
2020-11-19 | 20 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 104 | 0 | 318250€ | 3060€ |
2020-11-13 | 35 | RUE HENRI DESGRANGES | 7 | 167 | 0 | 381000€ | 2281€ |
2020-04-07 | 40 | RUE HENRI DESGRANGES | 4 | 84 | 0 | 247100€ | 2942€ |
2020-12-15 | 9 | RUE FAUSTO COPPI | 5 | 84 | 0 | 264900€ | 3154€ |
2021-11-26 | 6 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 7 | 138 | 664 | 405820€ | 2941€ |
2023-05-03 | 46 | RUE RONNIE PETTERSON | 5 | 93 | 525 | 280000€ | 3011€ |
2020-02-14 | 2 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 97 | 496 | 300000€ | 3093€ |
2022-05-02 | 84 | CHE DE BELBEZE | 4 | 156 | 600 | 390000€ | 2500€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES BERMUDES | 5 | 102 | 659 | 335000€ | 3284€ |
2021-03-13 | 1 | CHE DU BESSAYRE | 4 | 108 | 246 | 278000€ | 2574€ |
2021-08-06 | 40 | RUE DES MONTS DE LA MARGERIDE | 5 | 126 | 624 | 359500€ | 2853€ |
2019-10-22 | 26 | RUE DU PIC DE MEGAL | 4 | 98 | 536 | 285000€ | 2908€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DES ACORES | 5 | 125 | 724 | 374500€ | 2996€ |
2021-11-15 | 15 | RUE JEAN LOUIS SOULA | 6 | 158 | 791 | 489950€ | 3101€ |
2021-07-26 | 16 | CHE ST JEAN | 6 | 200 | 1472 | 542550€ | 2713€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DES ACORES | 6 | 141 | 682 | 362085€ | 2568€ |
2023-01-27 | 26 | ALL DES ALBERES | 5 | 105 | 507 | 330700€ | 3150€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DU PLOMB DU CANTAL | 5 | 103 | 634 | 487450€ | 4733€ |
2023-06-15 | 5 | IMP DES MONTS DE LA MARGERIDE | 4 | 134 | 652 | 461670€ | 3445€ |
2020-06-16 | 18 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 95 | 88 | 275000€ | 2895€ |
2023-06-22 | 32 | ALL DES ALBERES | 3 | 53 | 505 | 273700€ | 5164€ |
2021-06-29 | 18 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 95 | 85 | 263600€ | 2775€ |
2020-09-17 | 18 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 95 | 84 | 267600€ | 2817€ |
2022-12-28 | 42 | RUE LEON FOUCAULT | 4 | 95 | 410 | 464150€ | 4886€ |
2020-01-06 | 11 | RUE JEAN LOUIS SOULA | 4 | 112 | 711 | 340000€ | 3036€ |
2020-09-17 | 18 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 95 | 132 | 281600€ | 2964€ |
2019-07-09 | 20 | ALL DES ALBERES | 4 | 78 | 446 | 265000€ | 3397€ |
2022-04-14 | 4 | RUE DES ACORES | 5 | 130 | 722 | 200000€ | 1538€ |
2020-12-16 | 36 | ALL DES ALBERES | 3 | 73 | 504 | 295000€ | 4041€ |
2022-07-26 | 14 | CHE DU BESSAYRE | 5 | 170 | 1053 | 737725€ | 4340€ |
2021-06-18 | 10 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 100 | 393 | 297000€ | 2970€ |
2023-04-04 | 40 | ALL DES ALBERES | 4 | 83 | 503 | 310000€ | 3735€ |
2023-01-09 | 1 | IMP ST JEAN | 4 | 116 | 1228 | 474400€ | 4090€ |
2020-02-14 | 44 | RUE DU PIC DE MEGAL | 6 | 133 | 552 | 321500€ | 2417€ |
2021-08-09 | 12 | RUE FRANCOIS CEVERT | 6 | 120 | 0 | 338500€ | 2821€ |
2019-07-12 | 13 | RUE FRANCOIS CEVERT | 7 | 132 | 0 | 309550€ | 2345€ |
2021-08-25 | 14 | RUE PAAVO NURMI | 7 | 191 | 0 | 521200€ | 2729€ |
2021-03-19 | 23 | RUE HENRI DESGRANGES | 5 | 114 | 0 | 375000€ | 3289€ |
2021-06-24 | 32 | RUE FRANCOIS CEVERT | 5 | 105 | 0 | 317000€ | 3019€ |
2021-10-28 | 34 | RUE HENRI DESGRANGES | 5 | 114 | 0 | 374150€ | 3282€ |
2022-10-24 | 39 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 105 | 0 | 397000€ | 3781€ |
2019-07-10 | 5 | RUE HENRI DESGRANGES | 4 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2023-01-09 | 7 | RUE HENRI DESGRANGES | 5 | 114 | 0 | 442700€ | 3883€ |
2023-02-02 | 8 | RUE FRANCOIS CEVERT | 4 | 84 | 0 | 283000€ | 3369€ |
2021-04-23 | 9 | RUE HENRI DESGRANGES | 4 | 84 | 0 | 317000€ | 3774€ |
2022-08-01 | 9 | RUE HENRI DESGRANGES | 4 | 84 | 0 | 364700€ | 4342€ |
2020-04-28 | 34 | RUE DES ACORES | 4 | 115 | 714 | 380000€ | 3304€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DES MONTS GERBIER DES JONC | 4 | 96 | 845 | 317400€ | 3306€ |
2023-06-15 | 45 | ALL DU VAL D ARAN | 5 | 126 | 636 | 410000€ | 3254€ |
2021-10-06 | 19 | RUE PICASSO | 6 | 123 | 589 | 132000€ | 1073€ |
2020-02-28 | 3 | IMP DE BELVEZE | 4 | 129 | 351 | 64000€ | 496€ |
2020-02-06 | 50 | RUE DU PIC DE MEGAL | 5 | 150 | 670 | 401850€ | 2679€ |
2022-12-28 | 5 | IMP DE BELVEZE | 4 | 114 | 492 | 190000€ | 1667€ |
2022-11-25 | 7 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 110 | 600 | 426650€ | 3879€ |
2021-01-13 | 9 | RUE RENOIR | 5 | 93 | 567 | 275000€ | 2957€ |
2020-07-27 | 21 | RUE DU MONT LOZERE | 4 | 100 | 691 | 331500€ | 3315€ |
2020-06-04 | 9 | RUE DE GEVAUDAN | 5 | 129 | 671 | 279500€ | 2167€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DU MONT DORE | 4 | 82 | 481 | 371000€ | 4524€ |
2020-08-18 | 3 | RUE DU PLANTAUREL | 4 | 90 | 500 | 337000€ | 3744€ |
2022-09-26 | 2 | RUE DU MONT BLANC | 6 | 136 | 591 | 504380€ | 3709€ |
2019-08-02 | 29 | RUE DU PLOMB DU CANTAL | 4 | 80 | 714 | 250000€ | 3125€ |
2020-08-24 | 1 | RUE DU COMMINGES | 5 | 97 | 531 | 366908€ | 3783€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DU SIDOBRE | 4 | 112 | 522 | 486350€ | 4342€ |
2022-07-26 | 31 | RUE DU PLOMB DU CANTAL | 6 | 215 | 669 | 455670€ | 2119€ |
2021-12-10 | 37 | ALL DU VAL D ARAN | 4 | 72 | 591 | 270000€ | 3750€ |
2023-04-27 | 16 | RUE DU QUERIGUT | 6 | 93 | 501 | 331750€ | 3567€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 122 | 228 | 439650€ | 3604€ |
2019-07-08 | 35 | RUE DU PLOMB DU CANTAL | 4 | 89 | 591 | 295680€ | 3322€ |
2022-07-07 | 16 | CHE DES COTEAUX | 6 | 225 | 792 | 410000€ | 1822€ |
2022-02-28 | 3 | IMP JEAN CALAS | 4 | 81 | 150 | 263055€ | 3248€ |
2022-01-24 | 14 | RUE RENOIR | 4 | 78 | 482 | 284000€ | 3641€ |
2020-02-19 | 33 | ALL DU VAL D ARAN | 3 | 70 | 621 | 283000€ | 4043€ |
2022-02-25 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 80 | 156 | 292700€ | 3659€ |
2022-10-24 | 4 | RUE JOSE CABANIS | 4 | 87 | 235 | 312490€ | 3592€ |
2020-11-09 | 4 | IMP JEAN CASSOU | 5 | 118 | 682 | 431000€ | 3653€ |
2020-01-10 | 1 | RUE PIERRE DE FERMAT | 5 | 109 | 701 | 399850€ | 3668€ |
2020-02-13 | 9 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 89 | 239 | 216000€ | 2427€ |
2019-08-01 | 12 | IMP DE CANNES | 6 | 137 | 885 | 410500€ | 2996€ |
2021-02-02 | 16 | RUE JOSE CABANIS | 5 | 95 | 166 | 309800€ | 3261€ |
2021-05-04 | 23 | RUE RENOIR | 4 | 80 | 552 | 286990€ | 3587€ |
2021-09-13 | 1 | CHE DES CHAMPS D ESQUIS | 5 | 119 | 890 | 584500€ | 4912€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DES CHAMPS | 5 | 93 | 815 | 367700€ | 3954€ |
2020-08-18 | 1 | IMP DU PIC DES 3 SEIGNEURS | 3 | 96 | 941 | 340000€ | 3542€ |
2021-08-30 | 41 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 95 | 205 | 275000€ | 2895€ |
2020-12-14 | 20 | RUE DU MONTROSE | 5 | 144 | 700 | 242400€ | 1683€ |
2019-09-23 | 18 | RUE DU MONTROSE | 4 | 108 | 500 | 406050€ | 3760€ |
2020-06-17 | 18 | RUE DU MONTROSE | 4 | 108 | 500 | 469050€ | 4343€ |
2022-07-06 | 9003 | LOT CADEL | 4 | 125 | 1043 | 353500€ | 2828€ |
2020-10-14 | 65 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 89 | 587 | 307700€ | 3457€ |
2019-05-15 | 12 | RUE LEON FOUCAULT | 4 | 100 | 600 | 315000€ | 3150€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DES CHAMPS | 5 | 109 | 674 | 346000€ | 3174€ |
2022-04-12 | 66 | AV DES PYRENEES | 4 | 67 | 908 | 33335€ | 498€ |
2022-08-12 | 66 | AV DES PYRENEES | 4 | 67 | 908 | 45445€ | 678€ |
2022-05-25 | 5 | IMP DU PIC DES 3 SEIGNEURS | 6 | 164 | 767 | 376000€ | 2293€ |
2022-04-15 | 15 | RUE DES CHAMPS | 4 | 101 | 661 | 380000€ | 3762€ |
2021-06-17 | 4 | IMP PAUL BAYLE | 5 | 119 | 710 | 363080€ | 3051€ |
2023-06-09 | 7 | IMP DE MENTON | 5 | 139 | 752 | 459400€ | 3305€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DU MONT LOZERE | 6 | 183 | 647 | 597000€ | 3262€ |
2022-06-01 | 22 | RUE WATTEAU | 4 | 80 | 595 | 295000€ | 3688€ |
2019-07-03 | 4 | RUE D AGAY | 5 | 110 | 644 | 328900€ | 2990€ |
2022-09-01 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 129 | 290 | 427850€ | 3317€ |
2021-07-05 | 1 | RUE VALLAURIS | 6 | 155 | 713 | 462500€ | 2984€ |
2019-06-13 | 4 | IMP PRIVEE DE MANDELIEU | 3 | 88 | 282 | 324800€ | 3691€ |
2022-05-23 | 9 | RUE DE SAINT TROPEZ | 4 | 112 | 508 | 275000€ | 2455€ |
2019-06-13 | 27 | RUE WATTEAU | 4 | 81 | 674 | 269930€ | 3332€ |
2022-09-23 | 14 | RUE DU PIC DU MERCOIRE | 6 | 133 | 1040 | 559150€ | 4204€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DU PIC DE TANARGUE | 6 | 133 | 1006 | 375610€ | 2824€ |
2020-09-25 | 71 | AV DE GAVARNIE | 4 | 73 | 591 | 202400€ | 2773€ |
2022-10-27 | 7 | RUE DE VENCE | 4 | 92 | 621 | 492090€ | 5349€ |
2022-12-19 | 9 | RUE FRANCOIS CARCASSES | 4 | 75 | 684 | 400502€ | 5340€ |
2020-10-16 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 120 | 558 | 402200€ | 3352€ |
2022-09-07 | 4 | IMP CLEMENT ADER | 5 | 129 | 454 | 300000€ | 2326€ |
2019-09-26 | 96 | AV DE GAVARNIE | 5 | 110 | 856 | 262250€ | 2384€ |
2021-07-08 | 32 | RUE WATTEAU | 3 | 63 | 454 | 275000€ | 4365€ |
2019-09-11 | 4 | RUE FRANCOIS CARCASSES | 4 | 119 | 657 | 371325€ | 3120€ |
2021-07-02 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 130 | 595 | 437890€ | 3368€ |
2022-03-14 | 1 | IMP CLEMENT ADER | 5 | 117 | 485 | 399585€ | 3415€ |
2020-10-27 | 14 | AV D ALBI | 4 | 90 | 990 | 595000€ | 6611€ |
2022-04-15 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 118 | 305 | 470050€ | 3983€ |
2021-02-16 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 84 | 195 | 275000€ | 3274€ |
2020-06-09 | 38 | RUE WATTEAU | 3 | 103 | 648 | 395275€ | 3838€ |
2021-04-21 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE DANTIL | 4 | 105 | 751 | 367300€ | 3498€ |
2021-04-12 | 14 | RUE VALLAURIS | 5 | 135 | 696 | 430950€ | 3192€ |
2021-04-13 | 44 | RUE MARCEL JOYEUX | 5 | 100 | 400 | 405000€ | 4050€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DE BANDOL | 4 | 105 | 567 | 473700€ | 4511€ |
2021-03-26 | 12 | IMP DU COL DE PEYRESOURDE | 6 | 118 | 425 | 365600€ | 3098€ |
2021-07-23 | 30 | CHE DU BESSAYRE | 4 | 85 | 181 | 291360€ | 3428€ |
2021-05-31 | 30 | CHE DU BESSAYRE | 4 | 87 | 184 | 287000€ | 3299€ |